Gérance swiss

Check-list
Etat des lieux

Check-List

 

Dans le but de faciliter la remise de votre appartement, nous vous communiquons, ci-après, une liste des principaux contrôles et travaux préparatifs que nous vous invitons à exécuter.

 

Général

  • Attirer l’attention de l’équipe de déménageurs sur les mesures de précaution à prendre
  • Prévoir une place pour le véhicule de déménagement
  • Libérer les couloirs ou cages d’escalier de tout obstacle
  • Nettoyer les escaliers, couloirs, etc. en cas de salissures lors du déménagement
  • Protéger, si nécessaire, les sols, cadres des portes ou murs
  • Colmater proprement les trous laissés par les vis et les clous (sans dentifrice)
  • Ôter tout autocollant, crochet, clous, colle, cheville, vis
  • Vérifier que toutes les clés intérieures soient présentes et les laisser sur chaque serrure (cave, grenier, garage, buanderie, …)
  • Rendre les cartes pour la machine à laver
  • Nettoyer et vider entièrement chacune des pièces et locaux annexes
  • Faire une visite de contrôle dans toutes les pièces et locaux annexes lorsque le logement est vide (y compris garage, cabane de jardin,…)
  • Supprimer toutes modifications apportées par le locataire (étagères murales, tapisseries, peintures ou couleurs particulières, tapis personnel, papier dans les armoires,…)
  • Vérifier les plinthes et seuils de porte, remplacer si nécessaire
  • Faire relever les compteurs d’électricité́, d’eau et de gaz
  • Faire ramoner la cheminée et présenter la quittance de ramonage lors de l’état des lieux de sortie
  • Présenter une quittance récente attestant le détartrage du boiler (si individuel)
  • Nettoyer les traces de nicotine
  • Nettoyer tous les appareils électro-ménagers et accessoires (y compris les joints)
  • Restituer au complet les manuels d’utilisation pour tous les appareils ménager
  • Graisser les serrures, gonds et charnières
  • Enlever toutes les installations électriques réalisées par le locataire (téléréseau,…)
  • Nettoyer la porte palière, casier à paquets et boîte à lait
  • Remplacer les pièces d’appareils ménagers usagés ou fendues
  • Remplacer les vitrages fendus (fenêtres, portes, miroirs,…)
  • Avant votre départ, n’oubliez pas d’avertir les autorités compétentes, telles que les Services Industriels, la poste, Swisscom, téléréseau, contrôle des habitants, etc …
  • Les clefs devront être rendues au même nombre que celle distribuées, plus les éventuelles copies que vous auriez faites en cours de bail. S’il en manque, c’est à vos frais que le remplacement du cylindre sera exigé, ceci par mesure de sécurité.
  • Les écoulements et dérivations devront être débouchés jusqu’à la conduite principale.
  • Lors de l’état des lieux, l’appartement doit impérativement être vide.
  •  Si la propreté du logement n’était pas considérée comme convenable, la gérance se réserve le droit de facturer aux locataires sortants des heures de nettoyage.
 

Cuisine

Armoires

  • Détartrer le carrelage et la faïence
  • Nettoyer les armoires et essuyer pour les sécher
  • Ôter le papier posé sur les étagères
  • Sortir les tiroirs et les nettoyer
  • Nettoyer et essuyer les glissières
  • Astiquer les poignées de portes
  • Nettoyer et astiquer soigneusement les surfaces en acier chromé (avec un produit adapté)
  • Vérifier et nettoyer le mécanisme de l’emplacement poubelle

 

Four, cuisinière et hotte

  • Vérifier que tous les accessoires soient présents (plaque, grille, autres accessoires)
  • Nettoyer le four, y compris les plaques à biscuits, grilles, broches, portes à l’intérieur et extérieur, etc.
  • Nettoyer les plaques (si tachées, à remplacer), grilles et plans à vitrocéramique (avec un produit adapté)
  • Vérifier le bon fonctionnement de l’éclairage intérieur (y compris lampes de contrôle)
  • Nettoyer le filtre à graisse de la hotte ou le remplacer (démonter et laisser tremper 24 heures au minimum), remplacer systématiquement en cas de filtre papier ou à charbon actif
  • Cuisinière à gaz : becs de gaz et grille à restituer en bon état
  • Plaques vitrocéramique : à dégraisser, y compris les joints
  • Remplacer les joints s’ils ne sont pas intacts
  • Remettre en bon état les plaques de cuisson
  • Placer le mode d’emploi dans le four

 

Réfrigérateur

  • Débrancher l’appareil, faire dégivrer le congélateur
  • Laver avec soin à l’eau savonneuse les grilles, tiroirs, compartiments etc. et les essuyer pour les sécher. Laisser les portes ouvertes
  • Nettoyer les grilles d’aération
  • Vérifier que tous les éléments existants soient présents (bac à glaçons, bac à légumes, bac à œufs, rayonnage, etc.)
  • Remplacer les bacs fendus ou cassés
  • Vérifier le bon fonctionnement de l’éclairage intérieur
  • Placer le mode d’emploi dans le réfrigérateur
  • Vérifier que la partie intérieure de la porte soit intacte et non fissurée
 

Lave-vaisselle

  • Nettoyer soigneusement les filtres, les corbeilles en plastique, la porte, les joints en caoutchouc etc.
  • Essuyer les différents éléments pour les sécher ainsi que l’intérieur de l’appareil
  • Placer le mode d’emploi dans le lave-vaisselle
  • Détartrer selon le mode d’emploi, nettoyer le filtre
 

Évier

  • Chromes /inox : détacher, détartrer et faire briller
 

Salle de bains et toilette

  • Détartrer le carrelage et la faïence
  • Nettoyer la baignoire, le réceptacle de douche et le lavabo à l’eau savonneuse
  • Nettoyer le siphon du lavabo
  • Détartrer les buses et tuyau de douche
  • Détartrer le chauffe-eau individuel (selon condition du bail)
  • Éliminer les dépôts de calcaire avec du vinaigre de nettoyage
  • Laver l’armoire de toilette (intérieur et extérieur) à l’eau savonneuse. 
  • Nettoyer le miroir
  • Remplacer, si défectueux, les poignées et flexibles de douche, le brise-jet et les joints de robinetterie
  • Dévisser l’embout des robinets et les nettoyer (débarrasser du calcaire)
  • Laver les verres à dents et portes savon et les remplacer par l’identique si cassés
  • Nettoyer le tuyau de douche à l’eau savonneuse. Remplacer les tuyaux défectueux, ainsi que la pomme de douche éventuellement (en éliminer le calcaire, si nécessaire)
  • Enlever le bouchon du trop-plein de la baignoire et le nettoyer. Le remplacer si cassé
  • Remplacer les porte-papier WC, porte-serviette, barres à linge en cas de torsion ou cassées
  • Nettoyer les robinets. Frotter les endroits où le calcaire s’est déposé́ avec un chiffon imbibé de produit spécial et en neutraliser immédiatement l’action avec de l’eau
 

Toilettes

  • Nettoyer soigneusement, sans oublier le bord intérieur
  • Remplacer la lunette, l’abattant, le bidet, le lavabo et les accessoires s’ils ne sont plus en parfait état
  • Détartrer les toilettes et chasses d’eau
 

Ventilation

  • Nettoyer soigneusement la grille ou la trappe d’aération et changer le filtre
 

Murs et plafonds

  • Dépoussiérer les murs et les plafonds avec un chiffon sec
  • Laver les peintures dispersion avec un peu d’eau.
  • Les murs qui ne sont plus irréprochables doivent être refaits
 

Fenêtres

  • Dévisser les fenêtres à double vitrage et nettoyer les quatre faces
  • Laisser les battants ouverts une ou deux heures afin qu’ils sèchent bien et pour empêcher la formation de condensation
  • Graisser les serrures, gonds et charnières
  • Nettoyer les tablettes de fenêtre et les rigoles ainsi que les battues et encadrements de fenêtre
  • Fixer les joints
 

Stores et volets

  • Nettoyer les lamelles (une par une) ainsi que la face intérieure des volets et si possible aussi la face extérieure à l’eau chaude additionnée d’un produit de nettoyage doux
  • Astiquer les ferrures et les manivelles
  • Essuyer les volets roulants et les stores à lamelles pour les sécher Nettoyer l’armature de la toile de tente
  • Remplacer les courroies et sangles en mauvais état
  • Nettoyer les volets, jalousies, sangles et manivelles
  • Laisser remplacer les papiers peints endommages ou salis par un spécialiste
  • Colmater soigneusement les trous en veillant à retrouver la même teinte et surtout en évitant d’étaler le produit de colmatage autour du trou
  • Les gros trous ne peuvent être colmates que par un professionnel

 

Revêtements de sol

  • Shampouiner les moquettes et les tapis de feutre (avec un procédé́ de vaporisation et aspiration à̀ exécuter par un spécialiste)
  • Éliminer les taches opiniâtres avec un produit spécial
  • Laver le parquet vitrifié ou le novilon avec un peu d’eau chaude additionnée de savon doux ou d’un produit spécial (produit non agressif) et l’essuyer ensuite pour le sécher
  • Éliminer toute trace de l’adhésif utilisé pour maintenir en place les tapis
  • Enlever les traces de calcaire sur les sols en carreaux en utilisant du vinaigre de nettoyage
  • Déposer toutes les moquettes ou novilon pour permettre le constat de l’état du sol
  • En cas d’usure anormale (griffure, martèlement), les parquets vitrifiés doivent être remis en état par un professionnel, en consultant préalablement la régie
 

Extérieurs

Jardin et pelouse

  • A remettre en état
  • Tailler les petits arbres (cf. bail)
 

Balcon et terrasse

  • Nettoyer et enlever les mousses
  • Déboucher les écoulements
 

Garage et places de parc

  • Éliminer toutes taches d’huile
  • Laver la porte du garage
 

Divers

Radiateurs

  • Dépoussiérer et nettoyer les radiateurs
 

Armoires murales

  • Nettoyer (intérieur, extérieur, dessus, dessous) les armoires murales avec soin à l’eau savonneuse et les essuyer pour les sécher
  • Remplacer les charnières si besoin
  • Enlever les éventuels papiers autocollants ou de recouvrement
  • Tous les supports, rayonnages, barres doivent être intacts et au complet

 

Lampes, interrupteurs, prises de courant, raccordement TV, fusibles

  • Nettoyer soigneusement

Attention: Ne pas utiliser de liquides, remplacer les éléments cassés (par ex : plaquettes)

  • Remplacer les lampes, néons ou autres luminaires présents
  • Changer les fusibles, prises, interrupteurs, prises TV et cache-prises défectueux
 

Siphons

  • Si besoin, déboucher et nettoyer
 

Robinets

  • Remettre en bon état, détartrer les joints, les poignées et néoperls (gland aérateur)
 

Tuyaux

  • Remettre en bon état, détartrer
 

Bouchons et écoulement des lavabos

  • Détartrer les achèvements en chrome et acier raffiné des lavabos, baignoires, etc.
  • Déboucher (dérivation jusqu’à̀ la colonne de chute), détartrer les buses de réduction de l’écoulement
 

Soupapes

  • Détartrer pour les nettoyer et remplacer les filtres
 

Lave-linge / sèche-linge

  • Nettoyer les filtres, faire tourner à vide, nettoyer les joints
 

Joints en silicone

  • Nettoyer ou refaire si nécessaire
 

Caves, greniers et galetas

  • Nettoyer les caves, greniers et galetas
  • Laver la cave à fond, brosser les claies et les laisser sécher complètement
 

Boîte à lettre et sonnette

  • Nettoyer et ôter les étiquettes portant votre nom
  • Retirer, cas échéant, l’autocollant «non merci ! pas d’imprimés publicitaires dans cette boîte!»
  • Vider la boîte à lettre
 

Carrelage

  • Nettoyer à fond avec un produit anticalcaire
 

Boiseries peintes

  • Nettoyer avec un léger détergent
 

Portes et encadrements

  • Nettoyer soigneusement le dessus de toute trace de poussière
  • Ajuster les portes afin qu’elles soient en bon état de fonctionnement
 

Paillasson

  • Dépoussiérer
 

Éléments en bois

  • Nettoyer et essuyer

 

 

Document à télécharger

Check-list EDLS